Grundstück - São João, Funchal, zu verkaufen
- 3270m2
Ref: VSM18
- 3270m2
Ref: VSM18
Grundstück mit 3.270 m² in Funchal – Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Zum Verkauf steht dieses seltene Grundstück mit 3.270 m² in Funchal, gelegen in einem Gebiet mit mittlerer Bebauungsdichte gemäß Bebauungsplan (PDM), ideal für Wohn- oder Tourismusprojekte.
Das Grundstück verfügt über eine relativ ebene Topografie, was eine einfache und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht.
Es bietet eine hervorragende Ost-Ausrichtung, mit viel Tageslicht und offenen Ausblicken, ein großer Vorteil für zukünftige Projekte.
Aktuell verfügt das Grundstück noch nicht über eine direkte Zufahrt, da sich ein weiteres Grundstück dazwischen befindet. Allerdings besteht bereits ein kommunaler Plan zur Errichtung einer Zufahrtsstraße, welche entweder von der Gemeinde oder vom zukünftigen Projektentwickler umgesetzt werden kann, wodurch die zukünftige Erschließung gesichert ist.
🏗️ Bebauungspotenzial
Das Grundstück erlaubt:
Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern
Entwicklung von kleineren Wohngebäuden
Touristische Projekte mit möglicher Erhöhung der Bebauungskennzahlen
Wichtige Parameter:
Bruttobauindex: 0,6
Nettobauindex: 0,8
Überbauungsindex: 0,50
Ermöglicht den Bau von Erdgeschoss plus 2 Obergeschossen, mit der Möglichkeit von bis zu 3 Obergeschossen über dem Erdgeschoss, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde
Maximale Fassadenhöhe: 9 Meter
📍 Lage
Ruhige Lage, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen, ideal für eine Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.
💡 Highlight
Eines der wenigen verfügbaren Grundstücke dieser Größe in dieser Gegend von Funchal, mit großem Entwicklungspotenzial und hervorragender Zukunftsperspektive.
Das Grundstück verfügt über eine relativ ebene Topografie, was eine einfache und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht.
Es bietet eine hervorragende Ost-Ausrichtung, mit viel Tageslicht und offenen Ausblicken, ein großer Vorteil für zukünftige Projekte.
Aktuell verfügt das Grundstück noch nicht über eine direkte Zufahrt, da sich ein weiteres Grundstück dazwischen befindet. Allerdings besteht bereits ein kommunaler Plan zur Errichtung einer Zufahrtsstraße, welche entweder von der Gemeinde oder vom zukünftigen Projektentwickler umgesetzt werden kann, wodurch die zukünftige Erschließung gesichert ist.
🏗️ Bebauungspotenzial
Das Grundstück erlaubt:
Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern
Entwicklung von kleineren Wohngebäuden
Touristische Projekte mit möglicher Erhöhung der Bebauungskennzahlen
Wichtige Parameter:
Bruttobauindex: 0,6
Nettobauindex: 0,8
Überbauungsindex: 0,50
Ermöglicht den Bau von Erdgeschoss plus 2 Obergeschossen, mit der Möglichkeit von bis zu 3 Obergeschossen über dem Erdgeschoss, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde
Maximale Fassadenhöhe: 9 Meter
📍 Lage
Ruhige Lage, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen, ideal für eine Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.
💡 Highlight
Eines der wenigen verfügbaren Grundstücke dieser Größe in dieser Gegend von Funchal, mit großem Entwicklungspotenzial und hervorragender Zukunftsperspektive.