Terreno - São João, Funchal, venda
- 3270m2
Ref: VSM18
- 3270m2
Ref: VSM18
Terreno com 3.270 m² no Funchal – Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos este raro terreno com 3.270 m² localizado no Funchal, inserido em zona de média densidade segundo o PDM, ideal para projetos residenciais ou turísticos.
Com uma topografia relativamente plana, este terreno destaca-se pela sua facilidade de construção, reduzindo significativamente os custos de preparação e execução da obra.
Beneficia de uma excelente exposição nascente, proporcionando ótima luminosidade natural e vistas amplas, características muito valorizadas no mercado.
Atualmente, o terreno ainda não possui acesso direto, existindo um prédio intermédio. No entanto, já está previsto em plano camarário a abertura de uma via de acesso, a qual poderá ser executada pela Câmara Municipal ou pelo promotor que venha a desenvolver o projeto no local, garantindo assim acessibilidade futura e valorização do investimento.
🏗️ Potencial de Construção
Inserido em área de média densidade, permite:
Construção de moradias unifamiliares, em banda ou geminadas
Desenvolvimento de pequenos blocos de apartamentos
Possibilidade de empreendimento turístico, com potencial majoração dos índices
Parâmetros urbanísticos relevantes:
Índice de utilização bruto: 0,6
Índice de utilização líquido: 0,8
Índice de ocupação (área coberta): 0,50
Permite construção até rés do chão e mais 2 andares, com possibilidade de até 3 andares acima do rés do chão, sujeito a aprovação da Câmara
Altura máxima de fachada: 9 metros
Implantação com afastamentos regulamentares
📍 Localização
Situado numa zona tranquila, mas próxima de todos os serviços, comércio e acessos, oferecendo o equilíbrio ideal entre privacidade e centralidade.
💡 Destaque
Um dos poucos terrenos disponíveis com esta área nesta zona do Funchal, com elevado potencial construtivo, excelente exposição solar e forte perspetiva de valorização futura.
Com uma topografia relativamente plana, este terreno destaca-se pela sua facilidade de construção, reduzindo significativamente os custos de preparação e execução da obra.
Beneficia de uma excelente exposição nascente, proporcionando ótima luminosidade natural e vistas amplas, características muito valorizadas no mercado.
Atualmente, o terreno ainda não possui acesso direto, existindo um prédio intermédio. No entanto, já está previsto em plano camarário a abertura de uma via de acesso, a qual poderá ser executada pela Câmara Municipal ou pelo promotor que venha a desenvolver o projeto no local, garantindo assim acessibilidade futura e valorização do investimento.
🏗️ Potencial de Construção
Inserido em área de média densidade, permite:
Construção de moradias unifamiliares, em banda ou geminadas
Desenvolvimento de pequenos blocos de apartamentos
Possibilidade de empreendimento turístico, com potencial majoração dos índices
Parâmetros urbanísticos relevantes:
Índice de utilização bruto: 0,6
Índice de utilização líquido: 0,8
Índice de ocupação (área coberta): 0,50
Permite construção até rés do chão e mais 2 andares, com possibilidade de até 3 andares acima do rés do chão, sujeito a aprovação da Câmara
Altura máxima de fachada: 9 metros
Implantação com afastamentos regulamentares
📍 Localização
Situado numa zona tranquila, mas próxima de todos os serviços, comércio e acessos, oferecendo o equilíbrio ideal entre privacidade e centralidade.
💡 Destaque
Um dos poucos terrenos disponíveis com esta área nesta zona do Funchal, com elevado potencial construtivo, excelente exposição solar e forte perspetiva de valorização futura.